Подписаться на Presale
Получите приглашение на экслюзивные предложения с доходностью от 30%. Предложения приходят раз в квартал !
Международная недвижимость
Каталоги и обзоры международного рынка недвижимости
Обзор международного рынка недвижимости
Глобальные факторы международного рынка недвижимости
Бали (Индонезия)
Экономика - устойчивый раст благодаря туризму и общему экономическому росту Индонезии. Рынок на стадии восстанавления и роста.
Доходность и ликвидность - с аренды 10 - 15%, покупка новостроек и продажа до 25%.
Право и налоги - владение недвижимостью через долгосрочную аренду до 80 лет. Низкие налоги - 10%-20%.
Инфраструктура - строятся новые дороги, аэропорт и развивается цифровая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - удаленные районы могут быть слабо развиты и менее востребованны.
Доходность и ликвидность - с аренды 10 - 15%, покупка новостроек и продажа до 25%.
Право и налоги - владение недвижимостью через долгосрочную аренду до 80 лет. Низкие налоги - 10%-20%.
Инфраструктура - строятся новые дороги, аэропорт и развивается цифровая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - удаленные районы могут быть слабо развиты и менее востребованны.
Недвижимость Бали
Таиланд
Экономика - устойчивый раст благодаря туризму и промышленному производству. Рынок недвижимости стабилен.
Доходность и ликвидность - доход с аренды до 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 15%.
Право и налоги - иностранцы могут приобретать недвижимость в кондоминиумах или в аренду на срок до 90 лет с владением до 49%. Налоги на сделки и доходы умеренные, около 5–20%.
Инфраструктура - развивитая транспортная инфраструктура, метро, дороги и аэропорты.
Политическая стабильность и безопасность - относительно стабильная страна с внутренним политическим напряжением не влияющим на бизнес.
Риски - колебанния валюты и зависимость от туризма.
Доходность и ликвидность - доход с аренды до 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 15%.
Право и налоги - иностранцы могут приобретать недвижимость в кондоминиумах или в аренду на срок до 90 лет с владением до 49%. Налоги на сделки и доходы умеренные, около 5–20%.
Инфраструктура - развивитая транспортная инфраструктура, метро, дороги и аэропорты.
Политическая стабильность и безопасность - относительно стабильная страна с внутренним политическим напряжением не влияющим на бизнес.
Риски - колебанния валюты и зависимость от туризма.
Недвижимость Таиланда
Дубай
Экономика - динамично развивающийся рынок с сильным акцентом на недвижимость и международные инвестиции.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7% - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 15%.
Право и налоги - иностранцы могут покупать недвижимость в специально выделенных зонах. Налоги незначительны до 0,5%.
Инфраструктура - развитая инфраструктура, новые бизнес-центры и экологические проекты.
Политическая стабильность и безопасность -самый безопасный рынок с высоким уровнем поддержки государства.
Риски - высокая конкуренция и зависимость от глобальных экономических факторов.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7% - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 15%.
Право и налоги - иностранцы могут покупать недвижимость в специально выделенных зонах. Налоги незначительны до 0,5%.
Инфраструктура - развитая инфраструктура, новые бизнес-центры и экологические проекты.
Политическая стабильность и безопасность -самый безопасный рынок с высоким уровнем поддержки государства.
Риски - высокая конкуренция и зависимость от глобальных экономических факторов.
Недвижимость Дубая
Кейптаун (ЮАР)
Экономика - развитие за счет туризма и сельского хозяйства.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7 - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги - иностранцы обладают полным правом на недвижимость на неограниченный срок. Налоги до 15%.
Инфраструктура - развивается аэропорт, дороги и цифровую инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - стандартные.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7 - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги - иностранцы обладают полным правом на недвижимость на неограниченный срок. Налоги до 15%.
Инфраструктура - развивается аэропорт, дороги и цифровую инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - стандартные.
Недвижимость Кейптауна
Катар
Экономика - устойчивый раст благодаря туризму и инвестициям в инфраструктуру. Рынок на стадии восстанавления и роста.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7 - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 15%.
Право и налоги - владение недвижимостью через долгосрочную аренду до 80 лет. Низкие налоги - 10%-20%.
Инфраструктура - развивается аэропорт, дороги и цифровую инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - стандартные.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 7 - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 15%.
Право и налоги - владение недвижимостью через долгосрочную аренду до 80 лет. Низкие налоги - 10%-20%.
Инфраструктура - развивается аэропорт, дороги и цифровую инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - стандартные.
Недвижимость Катара
Вьетнам
Экономика -стремительно растет за счет экспорта и туризма. Рынок недвижимости развивается быстрыми темпами.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6 - 7,5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 12% - 15%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами и арендовать землю на срок до 50 лет. Налоги при покупке 0,5%-1%, а при сдаче в аренду 10%.
Инфраструктура - строятся дороги, аэропорты и жилые районы.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - Иновстранцы официально могут владеть только квартирами.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6 - 7,5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 12% - 15%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами и арендовать землю на срок до 50 лет. Налоги при покупке 0,5%-1%, а при сдаче в аренду 10%.
Инфраструктура - строятся дороги, аэропорты и жилые районы.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - Иновстранцы официально могут владеть только квартирами.
Недвижимость Вьетнама
Мексика
Экономика - Рост за счет туризма, промышленности и экспорта.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6,5 - 7,5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 12% - 14%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью в пределах страны, а в прибрежной зоне через трастовые соглашения. Налог на покупку и владение 4 - 6%, а на аренду до 25%.
Инфраструктура - развивается транспорт и туристическая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - стабильность на государственном уровне, но проблемы с безопасностью в некоторых регионах.
Риски - ограничения на владение в прибрежной зоне и социальная нестабильность в отдельных областя
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6,5 - 7,5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 12% - 14%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью в пределах страны, а в прибрежной зоне через трастовые соглашения. Налог на покупку и владение 4 - 6%, а на аренду до 25%.
Инфраструктура - развивается транспорт и туристическая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - стабильность на государственном уровне, но проблемы с безопасностью в некоторых регионах.
Риски - ограничения на владение в прибрежной зоне и социальная нестабильность в отдельных областя
Недвижимость Мексики
Камбоджа
Экономика - рост за счет туризма, сельского хозяйства и иностранного капитала.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6,5 - 7,4%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги - инорстранцы могут владеть квартирами, но не землей. Налоги на покупку 4%, на доход с аренды 10%
Инфраструктура - строятся дороги, жилые и коммерческие объекты.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная для иностранных инвесторов страна.
Риски - ограничение на владение землей и зависимость от туризма.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6,5 - 7,4%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги - инорстранцы могут владеть квартирами, но не землей. Налоги на покупку 4%, на доход с аренды 10%
Инфраструктура - строятся дороги, жилые и коммерческие объекты.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная для иностранных инвесторов страна.
Риски - ограничение на владение землей и зависимость от туризма.
Недвижимость Камбоджи
Турция
Экономика - активно развивается благодаря туризму, строительству и экспорту.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 15%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью, за исключением стратегических зон. Налог на покупку – 4%, на доход от аренды – до 15%.
Инфраструктура - развиваются транспорт, жилые и туристические районы.
Политическая стабильность и безопасность - относительно стабильная страна, с поддержкой иностранных инвесторов.
Риски– валютные колебания и инфляция.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 15%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью, за исключением стратегических зон. Налог на покупку – 4%, на доход от аренды – до 15%.
Инфраструктура - развиваются транспорт, жилые и туристические районы.
Политическая стабильность и безопасность - относительно стабильная страна, с поддержкой иностранных инвесторов.
Риски– валютные колебания и инфляция.
Недвижимость Турции
Болгария
Экономика - развивается за счет туризма и иностранных инвестиций.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами, но земля доступна только через компанию. Налоги на покупку – 2–3%, на аренду – до 10%.
Инфраструктура - троятся туристические зоны и модернизируются дороги.
Политическая стабильность и безопасность - стабильный рынок недвижимости.
Риски - Ограниченный спрос вне туристических районов.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами, но земля доступна только через компанию. Налоги на покупку – 2–3%, на аренду – до 10%.
Инфраструктура - троятся туристические зоны и модернизируются дороги.
Политическая стабильность и безопасность - стабильный рынок недвижимости.
Риски - Ограниченный спрос вне туристических районов.
Недвижимость Болгарии
Греция
Экономика - медленный экономический рост обеспечиваемый туризмом и поддержкой ЕС.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 3%, на доход от аренды – 15–35% в зависимости от уровня дохода.
Инфраструктура - активно развиваются дороги, аэропорты и отели.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная и стабильная страна для инвестиций.
Риски - зависимость от туризма.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 3%, на доход от аренды – 15–35% в зависимости от уровня дохода.
Инфраструктура - активно развиваются дороги, аэропорты и отели.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная и стабильная страна для инвестиций.
Риски - зависимость от туризма.
Недвижимость Греции
Грузия
Экономика - развивается за счет туризма и инвестиций в реформы.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами, а землю арендовать. Налоги на покупку – 1%, на доход от аренды – 5%.
Инфраструктура - улучшаются дороги, транспорт и туристические объекты.
Политическая стабильность и безопасность - благоприятный климат для бизнеса.
Риски - небольшой рынок и политическая напряженность в регионе.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть квартирами, а землю арендовать. Налоги на покупку – 1%, на доход от аренды – 5%.
Инфраструктура - улучшаются дороги, транспорт и туристические объекты.
Политическая стабильность и безопасность - благоприятный климат для бизнеса.
Риски - небольшой рынок и политическая напряженность в регионе.
Недвижимость Грузии
Португалия
Экономика - устабильно растет благодаря туризму и иностранным инвестициям.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 10%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 6%, на аренду – 28%.
Инфраструктура - модернизируются дороги, туристические и жилые зоны.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна для инвесторов.
Риски - высокий спрос увеличивает стоимость объектов.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 10%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 6%, на аренду – 28%.
Инфраструктура - модернизируются дороги, туристические и жилые зоны.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна для инвесторов.
Риски - высокий спрос увеличивает стоимость объектов.
Недвижимость Порутгалии
Кипр
Экономика - развивается благодаря туризму и иностранным инвестициям.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги -иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 5%, на аренду – 10%.
Инфраструктура - активно развиваются дороги и жилые районы.
Политическая стабильность и безопасность - стабильная страна с благоприятным климатом для инвестиций.
Риски - небольшой объем рынка и и зависимость от туризма.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 12%.
Право и налоги -иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 5%, на аренду – 10%.
Инфраструктура - активно развиваются дороги и жилые районы.
Политическая стабильность и безопасность - стабильная страна с благоприятным климатом для инвестиций.
Риски - небольшой объем рынка и и зависимость от туризма.
Недвижимость Кипра
Черногория
Экономика - растет за счет туризма и инвестиций в инфраструктуру.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 3%, на доход от аренды – 9%.
Инфраструктура - развивается транспорт и туристические зоны.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна с привлекательными условиями для инвесторов.
Риски - небольшой объем рынка и сезонный характер спроса.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 5% - 6%, инвестиции в новостройки дают прирост до 8% - 12%.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 3%, на доход от аренды – 9%.
Инфраструктура - развивается транспорт и туристические зоны.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна с привлекательными условиями для инвесторов.
Риски - небольшой объем рынка и сезонный характер спроса.
Недвижимость Черногории
Италия
Экономика - уразвивается медленно, но стабильно. Туризм ключевой сектор экономики.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 6% - 8%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 9%, на доход от аренды – 23–43% в зависимости от дохода.
Инфраструктура - качественные дороги и туристическая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - высокая стоимость обслуживания и налоги.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 6% - 8%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 9%, на доход от аренды – 23–43% в зависимости от дохода.
Инфраструктура - качественные дороги и туристическая инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасен и стабилен для инвестиций иностранного бизнеса.
Риски - высокая стоимость обслуживания и налоги.
Недвижимость Италии
Испания
Экономика - рост за счет туризма.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 5% - 8%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 8–10%, на аренду – 19–24% для нерезидентов.
Инфраструктура - высокоразвитые транспортные и туристические зоны.
Политическая стабильность и безопасность - стабильная страна для инвестиций.
Риски -замедленный рост цен на недвижимость.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 5% - 8%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку – 8–10%, на аренду – 19–24% для нерезидентов.
Инфраструктура - высокоразвитые транспортные и туристические зоны.
Политическая стабильность и безопасность - стабильная страна для инвестиций.
Риски -замедленный рост цен на недвижимость.
Недвижимость Испании
США
Экономика - крупнейшая в мире с высоким уровнем развития.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 4.5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 5% - 7%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку зависят от штата – в среднем 2–5%, на аренду – до 30% с учетом федерального и местного налогообложения.
Инфраструктура - развитая транспортная и социальная инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна для инвесторов.
Риски - высокая конкуренция и налогообложение
Доходность и ликвидность - доход с аренды 4% - 4.5%, инвестиции в новостройки дают прирост до 5% - 7%.
Право и налоги - иностранцы могут владеть недвижимостью. Налоги на покупку зависят от штата – в среднем 2–5%, на аренду – до 30% с учетом федерального и местного налогообложения.
Инфраструктура - развитая транспортная и социальная инфраструктура.
Политическая стабильность и безопасность - безопасная страна для инвесторов.
Риски - высокая конкуренция и налогообложение
Недвижимость США