Политическая обстановка играет одну из ключевых ролей, влияющих на экономические и рыночные циклы, и впоследствии – на принятие решений инвесторами при выборе рынков для вложений в недвижимость.
Стабильная политическая ситуация способствует росту доверия к правовой и экономической системам страны, что привлекает как местных, так и международных инвесторов. Страны со стабильными политическими институтами, такие как Германия, привлекают долгосрочные инвестиции благодаря устойчивости законов и защите прав собственности. Или, скажем, Дубай остаётся привлекательным рынком из-за политической стабильности и благоприятной налоговой политики.
Политическая нестабильность, напротив, отпугивает инвесторов. Войны, санкции и коррупция приводят к оттоку капитала. После Brexit в Великобритании на фоне стагнации экономики инвесторы временно приостановили активность и перевели инвестиции в развивающиеся страны. Политические риски, такие как санкции или национализация, могут увеличить доходность, но сопряжены с высокими рисками, как в случае Северного Кипра, где юридическая неопределенность препятствует притоку капитала.
Таким образом, политическая обстановка напрямую влияет на экономическую стабильность через законодательные и правительственные решения, которые определяют привлекательность рынка недвижимости, уровень риска, условия для ведения бизнеса, в частности через налоговую политику.