О ТУРЦИИ
Экономика - активно развивается благодаря сельскому хозяйству, промышленности, туризму и экспорту.
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6% - 7%, инвестиции в новостройки дают прирост до 10% - 15% в местной валюте.
Право и налоги - иностранцы могут свободно владеть недвижимостью, за исключением стратегических зон. Налог на покупку – 4%, на доход от аренды – до 15%.
Политическая стабильность и безопасность - относительно стабильная внутреняя политика и активная внешняя политика, обеспечивающая безопасность внутри страны и хороший инвестиционный климат.
Прибыль от сдачи недвижимости в аренду
Также стоит учитывать, что сдача недвижимости в аренду может включать дополнительные расходы, такие как налоги, сборы управляющих компаний и расходы на обслуживание.
Прибыль от перепродажи недвижимости купленной на ранней стадии строительства
Чем раньше инвестор встраивается в проект, тем больше шансов на более высокий доход как от аренды, так и от перепродажи объекта недвижимости.
Прибыль от Девелоперских проектов
Доходность от девелоперских проектов 20 - 30% годовых.
Порог входа в девелоперские проекты от 1 000 000 $.
Длительность девелоперского проекта в среднем составляет 1,5 года.
Рассрочка для иностранцев
Для получения рассрочки не требуется наличие постоянного дохода в Турции, однако может потребоваться подтверждение финансовой состоятельности покупателя. Также важно учитывать, что рассрочка может быть доступна только на определенные проекты, чаще всего на новостройки.
Затраты и налоги
Коммунальные платежи
Таким образом, общие расходы на коммунальные услуги могут варьироваться от 80 до 150 $ в месяц, в зависимости от размера недвижимости и потребностей владельца.
Расходы на управляющую компанию
В совокупности, расходы на управляющую компанию могут составлять до 30% от общей суммы арендной платы. Важно помнить, что эти расходы покрывают не только регулярное обслуживание, но и обеспечение комфорта арендаторов, что способствует высокой арендуемости объекта.
Все налоги нужно оплачивать вовремя, чтобы избежать штрафов и санкций, а также для поддержания правомерного владения и эксплуатации недвижимости в Турции.
Виды собственности недвижимости в Турции
Документы на недвижимость
Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены у нотариуса для обеспечения законности сделки.
ВНЖ в Турции
Районы в Турции
Каждый из этих районов обладает своими особенностями и подходит для разных типов инвесторов и покупателей недвижимости.
Климат в Турции
Преимущества и риски приобретения недвижимости в Турции
При грамотном подходе к выбору региона и юридическому оформлению недвижимости, эти риски можно минимизировать.
Застройщики в Турции
Турция имеет развитый рынок недвижимости, на котором присутствует множество крупных и известных застройщиков, предлагающих широкий спектр объектов. Вот некоторые из них:
Вилла в Турции
Танхаусы в Турции
Апартаменты в Турции
Загрузка...