Недвижимость Дубая - роскошные современные архитектурные решения. Город предлагает уникальные - великолепные аппартаменты, дуплексы и пентхаусы с панорамным видом на город, а так-же приватные виллы.
Рассрочка для иностранцев
Но чаще всего в Дубае распространена рассрочка на 1 - 5 лет с предварительным платежом в 10-30% от стоимости объекта недвижимости.
Виды собственности в Дубае
Существуют три вида собственности в Дубае:
Подробнее о каждом виде собственности рассказываем ниже:
1. Freehold - полное право собственности, при котором владелец рассматривается как абсолютный собственник земли и недвижимости. Владелец земельного участка имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, пока она не будет передана новому владельцу. Наследники также получают данное право после смерти его владельца.
Иностранным гражданам доступна покупка жилья во freehold только в определённых районах в ОАЭ. В Дубае, большая часть территории уже признана зонами свободного владения, а значит иностранцы могут покупать недвижимость во freehold.
2. Leasehold - долгосрочная аренда, при которой новому владельцу переходит полное право собственности на ограниченный срок, например на 99 лет.
3. Commonhold - это полное право собственности при котором владельцы недвижимостей объединяются в ассоциацию жильцов и совместно владеют общими территориями.
4. Usufruct (Право пользования): ограниченное право на использование недвижимости (например, право проживания или сдачи в аренду), при этом собственность остаётся в руках первоначального владельца земли. Этот вариант также применяется на некоторых участках земли, особенно для коммерческой недвижимости.
Необходимые документы для оформления договора купли продажи
Покупка недвижимости Дубая довольно частая процедура среди иностранцев. Полный цикл покупки происходит в течение одного месяца. Какие документы необходимы для заключения сделки при покупке недвижимости иностранцу?
Также, необходима доверенность, если сделку проводит представитель покупателя.