Уровень шума - важный фактор, влияющий на комфорт и цену недвижимости особенно. Для оценки недвижимости важно учитывать как природные, так и антропогенные источники шума, так как они могут по-разному влиять на покупателей в зависимости от региона мира.
Это фактор зачастую упускают, наряду с другими на первый взгляд немаловажными факторами, что впоследствии отражается на доходности недвижимости. В разных регионах мира источники шума могут значительно отличаться.
• Природные шумы: шум океана, водопада или сильного ветра в горных районах создают уникальную атмосферу, но в то же время могут сделать невозможным проживание в такой локации. К примеру, шум океана – многие хотят жить в непосредственной близости от моря или океана, но расположение слишком близкое к побережью, может привести к тому, что в ночное время будет сложно заснуть.
• Животные: в сельских районах или на островах могут быть шумы от домашних животных, таких как петухи, свиньи, или диких животных, что особенно будет мешать в утреннее и вечернее время.
• Транспорт: шум вблизи аэропортов, железных дорог или крупных магистралей также снижает привлекательность объекта.
• Техногенные шумы: строительство или нахождение заводов рядом жилыми строениями могут создавать шумы, не позволяющие комфортно жить в данной локации.
• Социальные объекты: бары, ночные клубы, рынки также снизят привлекательность для проживания людей в этих районах.