Этот процесс включает несколько ключевых шагов:
• Финансовые риски:
Анализирует возможные колебания рыночной стоимости недвижимости, изменение ставок аренды, процентные ставки по ипотечным кредитам и другие финансовые факторы. Инвесторы должны учитывать риски, связанные с изменением макроэкономической ситуации, инфляцией и изменением налоговой политики.
• Юридические риски:
Оценивают вероятность возникновения юридических споров, наличие ограничений на использование недвижимости, обременений, задолженностей и другие факторы, которые могут повлиять на права собственности и ликвидность объекта.
• Физические риски:
Включают оценку состояния объекта недвижимости, его инженерных систем, степени износа и необходимости капитальных вложений в ремонт или модернизацию. Также важно учитывать возможные риски, связанные с местоположением объекта (наводнения, землетрясения и т.д.).
• Риски ликвидности:
Определяют, насколько быстро можно продать объект недвижимости без значительных потерь в стоимости. Ликвидность зависит от текущих рыночных условий, типа недвижимости, ее местоположения и состояния.