Классификация районов включает:
• Район нового освоения (Перспективный или пионерский): это развивающиеся районы, где активно ведется или планируется строительство. Часто в таких районах строят известные девелоперы, что гарантирует качественное развитие инфраструктуры и рост цен на недвижимость в будущем. Здесь может располагаться премиум недвижимость и недвижимость экономкласса. Такого рода районы могут быть интересны для инвестирования в недвижимость.
• Стагнирующий район: районы с низкими или нулевыми темпами развития. Недвижимость в таких районах, как правило, имеет не только более низкую стоимость, но и ограниченные перспективы роста.
• Депрессивный район: ранее развивавшиеся районы, которые сейчас демонстрируют спад. Низкая стоимость жилья привлекает социально неблагополучные категории населения, что может привести к ухудшению качества жизни.
• Программный и уникальный район: регионы, на которые распространяется целевая программа развития. Они часто включены в планы градостроительного развития и финансируются муниципальными средствами или крупными корпорациями. Такие районы могут стать центрами притяжения для инвесторов как в эконом, так и в премиальный сегмент.
• Центральный район (Downtown): районы в сердце города с высокой плотностью населения и многоэтажными зданиями. Эти районы обычно являются коммерческими и культурными центрами города, что делает их привлекательными для премиум-сегмента.
• Резиденциальный район (Residential): жилые районы, где преобладают многоквартирные дома или одноэтажные коттеджи. Эти районы обычно расположены на окраинах города или в пригородах и часто являются предпочтительными для семей или тех, кто ищет спокойное место для проживания. Они также могут быть интересны для инвестирования, особенно в начальной стадии развития района.
• Туристический и тусовочный район (Tourist): районы, ориентированные на туристов; с отелями, ресторанами, магазинами и другими объектами туристической инфраструктуры. Они могут быть расположены в исторических частях города или на побережье и часто являются интересными для инвесторов в гостиничный бизнес.
• Индустриальный район (Industrial): районы, где расположены промышленные объекты. Такие районы часто находятся вдали от центра города и не подходят для премиальной недвижимости, но могут быть привлекательны для инвестиций в коммерческую недвижимость экономкласса.
• Уникальные локации: это районы, где нет развитой инфраструктуры, но есть какая-либо уникальная достопримечательность или отличный вид. Эти районы подходят для эксклюзивной недвижимости.