Комиссии на приобретение и продажу недвижимости
При приобретении и продаже недвижимости, необходимо учитывать комиссии, связанные с услугами агентов и посредников. Эти расходы могут значительно варьироваться в зависимости от страны, рынка и уровня предоставляемых услуг.
• Комиссия риелтора, агентства недвижимости или агента по недвижимости
Приобрести объект недвижимости можно самостоятельно у застройщика или продавца, но работа с проверенными агентствами недвижимости и риелторами, предоставляет широкий ассортимент при покупке объектов недвижимости и обеспечивает безопасность сделки, что позволяет найти наиболее ликвидный объект недвижимости, соответствующий вашим требованиям, а не только тот, который предлагает застройщик. Эта комиссия может стать существенной статьей расходов, особенно в случае крупных сделок, но в большинстве случаев она входит в стоимость объекта недвижимости, и цена при приобретении недвижимости у продавца напрямую аналогична цене при приобретении недвижимости с помощью агентства. Основное преимущество работы через проверенных риелторов – это широкий ассортимент и обеспечение чистоты сделки.
• Юридические расходы
Включают оплату услуг адвокатов, нотариусов, а также государственные сборы и пошлины за регистрацию прав собственности и оформление сделок. Эти расходы могут достигать 2% от стоимости объекта.
• Расходы на оценку недвижимости
Включают оплату услуг независимых оценщиков, которые проводят оценку рыночной стоимости объекта и юридическую оценку due diligence для целей сделки.