Видовые характеристики и стороны света:
Видовые характеристики недвижимости это один из важнейших локальных факторов успешности инвестиций в недвижимость. Если у недвижимости отличные видовые характеристики – панорамный вид на город, реку, озеро, море или океан, долину, каньон или лес, то этот объект недвижимости можно отнести к премиальной недвижимости. И если она даже не является таковой на данный момент, то после реновации она будет стоить дороже остальной недвижимости в этой локации. Если у объекта, даже в элитной локации, нет отличных видовых характеристик, то ценность этой недвижимости будет ниже, чем у объектов с такими видовыми характеристиками. Фактически видовые характеристики – это ключевой рубеж между недвижимостью премиального и экономкласса.
Обратите внимание: когда вы снимаете номер в гостинице, то видовой номер будет стоить более чем на 30% дороже аналогичного номера с худшими видовыми характеристиками.
Здесь необходимо отметить и стороны света, на которую открывается вид из окон. Рассветная сторона (восток) обычно стоит дороже, чем закатная сторона (запад). Просыпаться вместе с лучами солнца на рассвете гармонично и полезно для человека. В то же время может оказаться, что отличный вид находится именно на закатной части здания, к примеру, будет виден закат над океаном. Поэтому стороны света надо учитывать в совокупности с видовыми характеристиками.