О Дубае - преимущества и риски

Дубай - находится в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) на побережье Персидского залива. Население - 3,5 миллионов человек, территория — 4 114 квадратных километров.
Политическая стабильность и безопасность - самый безопасный рынок с высоким уровнем поддержки государства.
Экономика - рост экономики с низкими темпами инфляции и безработицы за счет торговли (крупнейший мировой торговый хаб благодаря между Европой, Азией и Африкой, финансовому сектору тк дубай является мировым финансовым банковским центом (DIFC) тк это глобальный хаб для банков и страховых организаций.
Инфраструктура - развитая инфраструктура, новые бизнес-центры и экологические проекты.
Туризм - Развитая инфраструктура с акцентом на туризм c пассажиропотокоам 16 000 000 человек.
Климат - субтропический + 28 + 42 C
Доходность и ликвидность - доход с аренды 6% - 8%, инвестиции в новостройки дают прирост до 15%.
Право и налоги - Дубай предоставляет права на безусловную собственность на недвижимость и доступные цены для иностранцев. Налоги низкие - от 0,5% до 3,3%. Иностранцы могут покупать недвижимость в специально выделенных зонах.
Виза и ВНЖ - При покупке недвижимости есть возможность получения резидентской визы на 10 лет для всей семьи.
Риски - в связи с большой конкуренцией покупка недвижимсоти в неликвидной локации может привести, к тому что она не будет приносить планируемый доход с аренды или будет сложно ее продать с планируемой доходностью. Так-же есть зависимость от глобальных мировых экономических тенденций.

Из основных преимуществ приобретения недвижимости в Дубае можно отметить следующие:

1. Экономика: Рост экономики c низкими темпами инфляции и безработицы. В 2024 году рост экономики составит 4% за счет правительственных инициатив в строительстве и сфере услуг, большого притока туристов и технологических достижений.

2. Благоприятный климат: Удачное географическое положение, доступность к морю.

3. Туризм и инфраструктура: Развитая инфраструктура с акцентом на туризм, что позволяет масштабировать его. Уникальные объекты инфраструктуры, занесенные в Книгу Рекордов Гиннеса.

4. Политика: Нефтяная и газовая промышленность играют ключевую роль в экономике ОАЭ. Страна является одним из ведущих производителей и экспортеров нефти, с ежедневной добычей почти 2 миллионов баррелей сырья. Основные центры добычи находятся в Дубае, и других городах-эмиратов.

5. Цены и рассрочка: Налог на приобретение недвижимости в leashold отсутствует. При приобретении имущества в freehold налог может достигать 3,3%.

6. Налоги: Отсутствуют налоги на недвижимость, включая приобретение или продажу. Достаточно заплатить регистрационную пошлину. Никаких дополнительных затрат!

7. Права инвесторов: Дубай предоставляет права на безусловную собственность на недвижимость и доступные цены для иностранцев.

8. Доходность: Доходность от инвестирования в недвижимость Дубая - 5 - 8%

10. Виза: При покупке недвижимости есть возможность получения резидентской визы на 10 лет для всей семьи.

11. Льготы для инвесторов: Льготные условия для иностранных инвесторов и довольно либеральный валютный режим.

Ежегодный ввод объектов в эксплуатацию в Дубае

Все о недвижимости Дубая

Подробная информация о рынке недвижимости Дубая - обзор рынка, политическая и экономическая ситуация, объекты недвижимости, доходность, затраты, налоги и риски.