Вилла • 3 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на море • Частный бассейн и сад • Парковка для двух машин
Площадь:
• Здание: 220 м² • Участок: 500 м²
Цена:
450 000 $(2 045 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:300 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:210 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):76 650 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):60 000 $ • Окупаемость:7,5 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:10 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год