Инвестиции в недвижимость Бали

Чистый доход от перепродажи при покупке дома или апартамента на ранней стадии строительства составляет 10% - 25% от вложенного капитала.

В некоторых случаях продажи недвижимости купленной на ранней стадии строительства удается достичь 40% доходности. Это чаще всего удачные преcейлы от крупных застройщиков, которые происходят несколько раз в году.

В среднем, длительность строительства вилл и таунхаусов полтора года.

Длительность строительства апартаментов 2 года.

Рекомендуемый вход в новостройки от 150 000 $ например при стоимости на ранней стадии строительства 1 800 $ за м2 и цене продажи конечному покупателю 2 400 $ за м2 - 3 000 $ за м2.

Чем раньше инвестор входит в объект недвижимости тем больше может быть доход от сдачи в аренду либо перепродажи.

Доход от сдачи недвижимости на Бали в аренду, достигает 17%, то есть окупаемость от сдачи в аренду 6 лет. При этом средняя доходность на Бали от сдачи в аренду недвижимости 11%. Для достижения максимальной доходности необходимо выбирать объекты в популярных районах для платёжеспособных иностранных туристов, с хорошим видом. При выборе недвижимости можно рассматривать как новостройки с прогнозируемой доходностью, так и готовые объекты с подтвержденной доходностью.

Максимальный доход достигается с посуточной сдачи в аренду, а также со сдачи в аренду апартаментов. Поэтому апартаменты в настоящее время пользуются максимальным спросом.

Определить доходность локации может опытный специалист по сдаче в аренду, конкурентный анализ по данной локации с помощью сервисов типа booking, airbnb, а так же в случае если недвижимость уже сдавалась отчет управляющей компании.

Доходность от девелоперских проектов 20 - 30% годовых.

Порог входа в девелоперские проекты от 1 000 000 $.

Длительность девелоперского проекта в среднем составляет 1,5 года.