Инвестиции в недвижимость Вьетнама

Доход от сдачи в аренду недвижимости во Вьетнаме, в среднем составляет около 5% те средняя окупаемость от сдачи в аренду до 20 лет.

Возможности увеличения дохода аналогичны тем, что доступны в других странах с высоким туристическим потоком. Крупнейшие города Вьетнам Ханой и Хошимин расположены в отдалении от моря, тем самым не подходят для пляжного отдыха. Однако, вне зависимости от локации максимальный доход достигается с посуточной сдачи в аренду, в особенности апартаментов.

Определить доходность локации может опытный специалист по сдаче в аренду либо конкурентный анализ по данной локации с помощью сервисов типа booking или airbnb.

В настоящий момент Вьетнам переживает серьезное падение спроса на рынке недвижимости. Низкая покупательская способность населения обрушила спрос и предложение на недвижимость в крупнейших городах Вьетнама. Таким образом, при инвестировании следует обращать внимание на туристическую недвижимость.

При грамотном выборе локации чистый доход от перепродажи недвижимости купленной на ранней стадии строительства составляет 15% от вложенного капитала.

Также стоит внимательно подходить к выбору застройщика при покупке недвижимости во Вьетнаме. Политика банков, ужесточающих кредиты для сектора недвижимости, приводит к задержке проектов со стороны мелких застройщиков.

В среднем, длительность строительства во Вьетнаме составляет от 1,5 до 2,5 лет.

Доходность от девелоперских проектов 20 - 30% годовых.

Порог входа в девелоперские проекты от 1 000 000 $.

Длительность девелоперского проекта в среднем составляет 2 года.

Подробная информация о рынке недвижимости Вьетнама - обзор рынка, политическая и экономическая ситуация, объекты недвижимости, доходность, затратраты, налоги и риски.