Инвестиции в недвижимость Вьетнама

Юго-восточная Азия сейчас - одно из самых прибыльных направлений в сфере инвестиций. С ежегодным темпом роста экономики 6,5% Вьетнам очень интересен с точки зрения инвестиций. достаточно низкие цены на недвижимость за квадратный метр, средние показатели которых в крупных городах составляют порядка 2 000 долларов за квадратный метр. В то же время популярные направления Турции и Дубая показывают слабый рост экономики (около 3%), а в случае с Дубаем еще и высокую среднюю стоимость за квадратный метр (около 5 000 долларов).

Прибыль от сдачи недвижимости в аренду

Доход от сдачи в аренду недвижимости во Вьетнаме, в среднем составляет около 5% те средняя окупаемость от сдачи в аренду до 20 лет.


Возможности увеличения дохода аналогичны тем, что доступны в других странах с высоким туристическим потоком. Крупнейшие города Вьетнам Ханой и Хошимин расположены в отдалении от моря, тем самым не подходят для пляжного отдыха. Однако, вне зависимости от локации максимальный доход достигается с посуточной сдачи в аренду, в особенности апартаментов.


Определить доходность локации может опытный специалист по сдаче в аренду либо конкурентный анализ по данной локации с помощью сервисов типа booking или airbnb.

Прибыль от сдачи в аренду недвижимость
Прибыль от сдачи недвижимости в аренду

Прибыль от перепродажи недвижимости купленной на ранней стадии строительства

В настоящий момент Вьетнам переживает серьезное падение спроса на рынке недвижимости. Низкая покупательская способность населения обрушила спрос и предложение на недвижимость в крупнейших городах Вьетнама. Таким образом, при инвестировании следует обращать внимание на туристическую недвижимость.


При грамотном выборе локации чистый доход от перепродажи недвижимости купленной на ранней стадии строительства составляет 15% от вложенного капитала.


Также стоит внимательно подходить к выбору застройщика при покупке недвижимости во Вьетнаме. Политика банков, ужесточающих кредиты для сектора недвижимости, приводит к задержке проектов со стороны мелких застройщиков.


В среднем, длительность строительства во Вьетнаме составляет от 1,5 до 2,5 лет.

Прибыль от перепродажи недвижимости на ранней стадии
Прибыль от перепродажи недвижимости

Прибыль от Девелоперских проектов

Доходность от девелоперских проектов 20 - 30% годовых.

Порог входа в девелоперские проекты от 1 000 000 $.

Длительность девелоперского проекта в среднем составляет 2 года.

Прибыль от перепродажи недвижимости во вьетнаме
Инвестиции в крупные строительные проекты во Вьетнаме

Все о недвижимости Вьетнама

Подробная информация о рынке недвижимости Вьетнама - обзор рынка, политическая и экономическая ситуация, объекты недвижимости, доходность, затратраты, налоги и риски.