НЕДВИЖИМОСТЬ ВЬЕТНАМА

Недвижимость Вьетнама представляет аппартаменты и расскошные виллы у океана прежде всего в Ханое, Хошемине и Ничанге.

Быстро развивающаяся инфраструктура, включая улучшение дорог и строительство новых туристических объектов, усиливает привлекательность рынка для инвесторов.

Недвижимость Вьетнама еще не вошла в гонку роста цен, поэтому при правильном выборе недвижимости можно получить высокую доходность. В настоящее время доходность от сдачи в аренду во Вьетнаме составляет 7,5%
Задать вопрос онлайн

Цены на недвижимость Вьетнама

Средняя стоимость апартаментов в Вьетнаме за пределами крупнейших городов 1 400 $ за м2. В Хошимине и Ханое цены на недвижимость начинаются с 2000 $ и стабильно увеличиваются из года в год.

Индивидуальный запрос на покупку недвижимости

Рассрочка для иностранцев

Ипотека во Вьетнаме недоступна иностранцам, однако некоторые строители предоставляют рассрочки. Рассрочка во Вьетнаме предоставляется на срок строительства объекта недвижимости. Обычно это до 2,5 лет.

Предоплата составляет 20 - 30% от стоимости объекта недвижимости. Платежи, в зависимости от договора, как правило производятся ежемесячно или ежеквартально.

Рассрочка во Вьетнаме беспроцентна, покупателю не приходится за нее переплачивать.

Виды собственности недвижимости во Вьетнаме

1. Freehold (полноправное владение)
Freehold во Вьетнаме доступен только для граждан страны. Владельцы недвижимости с таким правом имеют полный контроль над своей собственностью, включая возможность передачи ее по наследству. Такой тип собственности регистрируется в государственных органах, и владельцам выдается официальный сертификат на владение.

2. Leasehold (аренда)
Иностранные граждане могут приобретать недвижимость во Вьетнаме только на условиях аренды (leasehold). Срок аренды составляет до 50 лет с возможностью продления. В рамках leasehold собственник получает право владения объектом на указанный период, зарегистрированный в государственных органах. Все сделки также заверяются нотариусом.

Примечание:

Законодательство Вьетнама активно развивается, и права на владение иностранцами могут различаться в зависимости от типа недвижимости (апартаменты, виллы) и местоположения.

Документы на недвижимость

Для приобретения недвижимости необходимо заключать договор долгосрочной аренды сроком на 50 лет. Такой договор дает право полного владения и распоряжения имуществом, что фактически приравнивает его к праву собственности.

Заключаемый договор проходит удостоверение у нотариуса и не при каких обстоятельствах не подлежит расторжению, что полностью защищает инвестора от рисков. Получаемый объект недвижимости можно использовать для проживания, сдавать, продавать или передавать по наследству.

В случае если Вы приобретаете объект недвижимости для сдачи в аренду и не планируете сами заниматься сдачей и управлением объектом недвижимости - Вам будет необходимо заключить договор с управляющей компанией, которая Вам будет предоставлена застройщиком либо, которую Вы можете привлечь самостоятельно.

Во всех случаях документы обязательно необходимо заверять у нотариуса !

Документы на недвижимость во Вьетнаме