Подписаться на PRESALE и эксклюзивные предложения по международной недвижимости

ПРИБЫЛЬ ОТ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы собрали доход от аренды недвижимости по странам мира. Как правило, недвижимостью являются квартиры и апартаментов, за исключением регионов, где предложение квартир ограничено и рынок продаж в основном состоит из вилл, таунхаусов и т. д.

В большинстве случаев мы исследуем 5 ключевых городов внутри страны и рассчитываем средний валовой доход по всей стране:

Данные были обновлены в Феврале 2024 Года

Южная Африка;9.95%;Очень Хорошая Грузия;9.01%;Очень Хорошая Ирландия;8.38%;Очень Хорошая Пуэрто-Рико;8.36%;Очень Хорошая Латвия;7.81%;Очень Хорошая Колумбия;7.70%;Очень Хорошая Марокко;7.62%;Очень Хорошая Индонезия;7.55%;Очень Хорошая Италия;7.49%;Очень Хорошая Литва;6.67%;Хорошая Румыния;6.63%;Хорошая Турция;6.52%;Хорошая Польша;6.29%;Хорошая Испания;6.09%;Хорошая Таиланд;6.07%;Хорошая Мексика;6.03%;Хорошая Черногория;5.95%;Хорошая Уругвай;5.92%;Хорошая Аргентина;5.90%;Хорошая Португалия;5.64%;Умеренная Перу;5.55%;Умеренная Катар;5.50%;Умеренная Египет;5.42%;Умеренная Тунис;5.33%;Умеренная Швеция;5.29%;Умеренная Словацкая Республика;5.29%;Умеренная Греция;5.22%;Умеренная Бразилия;5.22%;Умеренная Филиппины;5.21%;Умеренная Северная Македония;5.21%;Умеренная Нидерланды;5.19%;Умеренная Малайзия;5.16%;Умеренная Исландия;5.09%;Умеренная Венгрия;5.09%;Умеренная Чили;4.99%;Умеренная Объединенные Арабские Эмираты;4.93%;Умеренная Кипр;4.93%;Умеренная Сингапур;4.78%;Умеренная Эстония;4.74%;Умеренная Хорватия;4.59%;Умеренная Болгария;4.56%;Умеренная Индия;4.54%;Умеренная Франция;4.39%;Низкая Словения;4.32%;Низкая Япония;4.30%;Низкая Дания;4.28%;Низкая Финляндия;4.24%;Низкая Бельгия;4.11%;Низкая Вьетнам;4.04%;Низкая Чешская Республика;3.95%;Низкая Норвегия;3.79%;Низкая Мальта;3.66%;Низкая Австрия;3.66%;Низкая Германия;3.55%;Низкая Швейцария;3.08%;Низкая Гонконг;3.08%;Низкая Израиль;2.83%;Очень Низкая Люксембург;2.59%;Очень Низкая Тайвань;2.04%;Очень Низкая

При оценке доходности от сдачи в недвижимости в каждой страны необходимо просматривать ее в динамике за последние 10 лет с учетом всех налогов и инфляционных изменений.

Из ТОП 10 по доходности самый безопасный рынок на данный момент Индонезия - Бали.

Гулуа Гизо. Руководитель направления стратегического развития.

Baliray.me
Агентство по инвестициям в зарубежную недвижимость.

Когда вы покупаете для сдачи в аренду, вам необходимо знать прибыль от сдачи в аренду, то есть доход от вашего инвестирования, который представляет собой процентный доход от затраченных средств.

Если вы покупаете объект недвижимости за 100 000 долларов и получаете арендную плату в размере 1 000 долларов в месяц, ваша валовая арендная доходность составит
1 000 долларов x 12 / 100 000 долларов = 10%.

При расчете доходности инвестиций необходимо считать чистую прибыль после всех затрат на управление объектом недвижимости и налоги, а не выручку, как многие ошибочно делают.

С этой статьей так же читают:

Сравнение цен на недвижимость и арендную плату по странам и городам
Налоги на недвижимость зарубежных стран

Доходность рынков международной недвижимости

Подроб

Грузия;4500;3.7M;Высокий;1%;Полная;1200 USD;+15%;10%;8%;Растущий Турция;10000;82M;Очень высокий;4%;Ограниченная;1320 USD;+10%;12%;8%;Восстановление Бали;4500;4.3M;Очень высокий;5%;Ограниченная аренда;1500 USD;+9%;10%;8%;Растущий Коста-Рика;12000;5M;Высокий;1%;Полная;1000 USD;+6%;8%;7%;Растущий Египет;3200;100M;Средний;2%;Ограниченная;800 USD;+6%;8%;7%;Восстановление Болгария;9000;7M;Средний;2%;Полная;1100 USD;+8%;9%;7%;Растущий Мексика;9700;128M;Высокий;2%;Полная;800 USD;+6%;7%;6%;Растущий Вьетнам;2700;96M;Очень высокий;1%;Ограниченная аренда;1000 USD;+8%;7%;6%;Растущий Тайланд;7000;69M;Очень высокий;6%;Ограниченная;1300 USD;+7%;6%;6%;Растущий Дубай;41000;3.3M;Очень высокий;0%;Полная в спецзонах;1080 USD;+7%;8%;6%;Растущий Испания;32000;47M;Очень высокий;7%;Полная;3080 USD;+6%;7%;6%;Растущий Португалия;30000;10M;Высокий;6%;Полная;3300 USD;+5%;8%;6%;Растущий Греция;18000;10M;Высокий;3%;Полная;2200 USD;+7%;8%;6%;Растущий Словения;25000;2.1M;Средний;3%;Полная;3300 USD;+5%;6%;5%;Растущий Кипр;30000;1.2M;Высокий;5%;Полная;3850 USD;+5%;7%;5%;Растущий Венгрия;16000;9.6M;Средний;4%;Полная;1870 USD;+5%;6%;5%;Растущий Черногория;9000;0.6M;Средний;3%;Полная;1760 USD;+6%;7%;5%;Растущий Чехия;23000;10M;Средний;4%;Полная;2750 USD;+7%;6%;5%;Растущий Панама;15500;4.3M;Средний;0%;Полная;1200 USD;+5%;6%;5%;Растущий Израиль;43000;9M;Высокий;6%;Полная;5000 USD;+5%;5%;4%;Стабильный Италия;36000;60M;Высокий;6%;Полная;3850 USD;+3%;5%;4%;Восстановление США;63000;331M;Очень высокий;2%;Полная;4000 USD;+5%;5%;4%;Стабильный Франция;42000;67M;Очень высокий;6%;Полная;5500 USD;+4%;5%;4%;Стабильный Аргентина;9700;45M;Средний;1.5%;Полная;700 USD;+4%;5%;4%;Восстановление Германия;48000;83M;Очень высокий;5%;Полная;4400 USD;+3%;4%;3%;Стабильный Швейцария;85000;8M;Высокий;7%;Полная;12960 USD;+3%;4%;3%;Стабильный Монако;165000;0.04M;Высокий;0%;Полная;55000 USD;+2%;3%;2%;Стабильный