НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН

Налогообложение и финансовое регулирование являются важными факторами, влияющими на прибыльность в рынке недвижимости. В этом разделе мы разделили налоги связанные с недвижимостью на три группы:

1.Налоги на владение и регистрацию

• Налог на землю: варьируется от 0% до 1%, в зависимости от региона.
• Гербовый или регистрационный сбор: может достигать 12%.
• Ежегодный налог на имущество: составляет от 0,1% до 0,3%, оплачивается ежегодно.

2. Налоги на покупку, продажу и аренду недвижимости

• Налог на покупку нового объекта недвижимости (НДС): варьируется от 0% до 24%.
• Налог на прирост капитала при перепродаже объекта - в течении первых трех лет может достигать 50%, а через 3 года может быть в разы меньше или полностью отсутсовать
• Налог на доход от сдачи в аренду: в зависимости от страны может достигать 40%.

3. Налоги на доходы и роскошь

• Налог на роскошь: применяется к определенным категориям объектов и может достигать 20%.
• Налог на вывод дивидендов: может составлять от 12% до 40% в зависимости от юрисдикции и структуры владения.

Налоги на недвижимость могут значительно различаться в разных странах, и часто существуют возможности для вычетов или освобождений на основе местных правил. Эти ставки являются общими оценками, и индивидуальные налоговые обязательства могут отличаться в зависимости от личных обстоятельств. Важно знать, что налоги для резиднтов страны могут быть в два и более раз ниже чем для нерезидентов страны, поэтому, в каждой стране необходимо уточнять какую экономию на налоге Вам даст резиденство и сколько оно Вам будет стоить. Чтобы получить точную и актуальную информацию, мы рекомендуем проконсультироваться с местным юристом, который расскажет вам о конкретных налоговых обязательствах в интересующей вас стране.

Ниже мы разместили основные налоги по различным странам мира, которые необходимо учитывать при работе в рынке недвижимости.