Подписаться на Presale
Получите приглашение на экслюзивные предложения с доходностью от 30%. Предложения приходят раз в квартал !
Зарубежная
инвестиционная недвижимость
Практическое пособие для частных инвесторов и профессионалов в сфере недвижимости, в котором содрежится исчерпывающее руководство для инвесторов, интересующихся международным рынокм недвижимости.
О книге
"ЗАРУБЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ "
Содержатся практические советы по выбору объектов, этапы проверки и оценки недвижимости, а также анализ факторов, таких как туризм, демография и инфраструктурное развитие, которые влияют на доходность недвижимости в различных странах.
В книге также обсуждается значимость локальных факторов, таких как видовые характеристики, шум, безопасность, а главное предлагаются методы расчета доходности и управления инвестиционными расходами.
Книга включает примеры и чек-листы для оценки объектов, что делает её практическим пособием для частных инвесторов и профессионалов в сфере недвижимости.
В книге также обсуждается значимость локальных факторов, таких как видовые характеристики, шум, безопасность, а главное предлагаются методы расчета доходности и управления инвестиционными расходами.
Книга включает примеры и чек-листы для оценки объектов, что делает её практическим пособием для частных инвесторов и профессионалов в сфере недвижимости.
Зарубежная инвестиционная недвижимости
Содержание:
- 1
ПРЕДИСЛОВИЕ
- 2
ВВЕДЕНИЕ
Создание международного агенства недвижимости через бесконечные вопросы - 3
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
• Определения и классификации инвестирования в недвижимость
• Виды инвестирования в недвижимость
• Инвестиции в жилую недвижимость - 4
ГЛОБАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК МЕЖДУНАРОДНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ• Рыночные циклы – ключ к прибыльным инвестициям
• Экономические условия
• Политическая обстановка
• Налогообложение и финансовые регуляции
• Формы собственности и юридическая регуляция
• Демографические изменения
• Туризм
• Инфраструктурное развитие
• Строительные нормы и стандарты
• Климатические, природные и экологические факторы
• Социальные и культурные факторы - 5
ЛОКАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РЫНОК МЕЖДУНАРОДНОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ• Локация
• Инфраструктура
• Локальные аспекты инфраструктуры на рынке недвижимости
• Видовые характеристики и стороны света
• Классы недвижимости
• Перспективы района
• Контингент и безопасность района
• Уровень шума
• Концепция объекта и целевая аудитория
• Качество объекта недвижимости
• Сезонность - 6
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
• Долгосрочная и краткосрочная аренда
• Управления недвижимостью
• Маркетинг объекта недвижимости
• Заполняемость объекта недвижимости и ценообразование
• Выбор управляющей компании - 7
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ДОХОДНОСТИ
• Основные методы оценки недвижимости
• Пример оценки недвижимости сравнительным и доходным методом
• Ликвидность и диапазон цен недвижимости эконом и премиального класса
• Миграция капитала недвижимости - 8
ДОХОДНОСТЬ
• Стратегии инвестирования и доходность
• Возврат инвестиций и прибыль
• Методы увеличения доходности
• Ключевые финансовые метрики - 9
РАСХОДЫ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ
• Комиссии
• Налоги и амортизация
• Расходы на содержание и ремонт
• Управление недвижимостью и страхование
• Маркетинговые расходы - 10
БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
• Права собственности и юридические вопросы
• Страхование
• Оценка рисков
• Оформление сделки - 11
НОВЕЙШИЕ ТРЕНДЫ И ТЕХНОЛОГИИ
- 12
ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- 13
ВЫВОДЫ
• Выводы, рекомендации и покупка недвижимости с перспективой роста
• Заключение - 14
ВАША ГЛАВА
- 15
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
• Выбор рынка инвестиционной недвижимости (Приложение 1)
• Выбор готового объекта инвестиционной недвижимости (Приложение 2)
• Выбор нового объекта недвижимости и застройщика (Приложение 3)
• Выбор управляющей компании (Приложение 4)
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости независимо от демографической перспективы (Приложение 5)
• Таблица по спросу на премиум и экономклассы недвижимости с учетом демографической перспективы (Приложение 6)
• Цена за 1 м² в разных странах мира (Приложение 7)
• Таблица доходности по странам (Приложение 8) - 16
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Скачать книгу по зарубежной инвестиционной недвижимости
Скачать сейчас бесплатно
Книга "Зарубежная инвестиционная недвижимость" создана на основании теортического и практического опыта при работе с международными рынками недвижимости. Надеюсь она будет полезной для начинающих инвесторов в недвижимость и позволит получить максимальный доход от инвестирования в недвижимость.
Гулуа Гизо. CEO.
https://incomeproperty.pro/
Агентство инвестиционной недвижимости
Агентство инвестиционной недвижимости