Аренда гостиницы для Бизнеса

Предлагаем вашему вниманию анализ пяти популярных стран Юго-Восточной Азии для аренды гостиниц с целью ведения бизнеса:

🇮🇩 Бали от 5000 $
🇹🇭 Таиланд от 10000 $
🇰🇭 Камбоджа от 2000 $
🇻🇳 Вьетнам от 3000 $
🇵🇭 Филиппины от 6000 $

Цены на аренду гостиниц

Стоимость аренды постоянно рaстет и достигла старта от 2 000 $ за месяц

Динамика ключевых показателей краткосрочной аренды на острове Фукуок за год

Airdna — это аналитическая платформа, которая предоставляет данные и инструменты для анализа рынка краткосрочной аренды, например, на Airbnb и Vrbo. Сервис помогает владельцам недвижимости, инвесторам и управляющим компаниям принимать более обоснованные решения о покупке, управлении и оптимизации доходов от аренды. (https://app.airdna.co/)

Остров Ронг

Камбоджа

Фукок

Вьетнам

Остров Самуи

Тайланд

Остров Бали

Индонезия

Сезонность спроса

Бали (Индонезия):

Высокий сезон: Июль – август, декабрь – январь.

Низкий сезон: Февраль – март, сентябрь – ноябрь.

Таиланд:

Высокий сезон: Ноябрь – февраль.

Низкий сезон: Май – октябрь (сезон дождей).

Камбоджа:

Высокий сезон: Ноябрь – март.

Низкий сезон: Май – октябрь.

Вьетнам:

Высокий сезон: Декабрь – февраль (южные регионы), май – август (северные регионы).

Низкий сезон: Сентябрь – ноябрь.

Филиппины:

Высокий сезон: Декабрь – май.

Низкий сезон: Июнь – ноябрь (сезон дождей).

Бали занимает лидирующую позицию по продолжительности туристического сезона

Средняя стоимость аренды гостиницы 3 звезды на 25 номеров

Бали (Индонезия):
• 25 номеров: $10,000 – $15,000 в месяц.

Таиланд:
• 25 номеров: $15,000 – $25,000 в месяц.

Камбоджа:
• 25 номеров: $5,000 – $8,000 в месяц.

Вьетнам:
• 25 номеров: $7,000 – $12,000 в месяц.

Филиппины:
• 25 номеров: $12,000 – $18,000 в месяц.

Стоимость аренды гостиницы на 25 номеров 3* для бизнеса

Прибыль от сдачи недвижимости в аренду на Booking

Бали (Индонезия):
• 25 номеров: $50 – $150 за ночь.

Таиланд:
• 25 номеров: $60 – $200 за ночь.

Камбоджа:
• 25 номеров: $30 – $100 за ночь.

Вьетнам:
• 25 номеров: $40 – $120 за ночь.

Филиппины:
• 25 номеров: $50 – $150 за ночь.

Средний доход в год от сдачи номеров в аренду на Booking.com

Налоги, коммунальные расходы и расходы на персонал

Таиланд:
• Налоги:
Налог на прибыль – 20%.

• Коммунальные услуги:
$2,500 – $3,500 в месяц для 25 номеров;

• Персонал:
$4,000 – $6,000 в месяц для 25 номеров;

Камбоджа:
• Налоги:
Налог на прибыль – 20%, налог с оборота – 10%.

• Коммунальные услуги:
$1,500 – $2,000 в месяц для 25 номеров;

• Персонал:
$2,000 – $3,000 в месяц для 25 номеров;

Вьетнам:
• Налоги:
Налог на прибыль – 20%, НДС – 10%.

• Коммунальные услуги:
$2,000 – $2,500 в месяц для 25 номеров;

• Персонал:
$3,000 – $4,500 в месяц для 25 номеров;

Филиппины:
• Налоги:
Налог на прибыль – 30%, налог с оборота – 12%.

• Коммунальные услуги:
$2,000 – $3,000 в месяц для 25 номеров;

• Персонал:

$4,000 – $6,000 в месяц для 25 номеров;

Доходность и прибыль для гостиниц на 25 номеров

Бали (Индонезия):
• Средний доход на месяц:
• 25 номеров: $37,500 – $56,250.
• Прибыль после расходов:
• 25 номеров: $22,000 – $33,000.

Таиланд:
• Средний доход на месяц:
• 25 номеров: $45,000 – $75,000.
• Прибыль после расходов:
• 25 номеров: $25,000 – $40,000.

Камбоджа:
• Средний доход на месяц:
• 25 номеров: $20,000 – $35,000.
• Прибыль после расходов:
• 25 номеров: $13,000 – $20,000.

Вьетнам:
• Средний доход на месяц:
• 25 номеров: $30,000 – $50,000.
• Прибыль после расходов:
• 25 номеров: $18,000 – $28,000.

Филиппины:
• Средний доход на месяц:
• 25 номеров: $40,000 – $60,000.
• Прибыль после расходов:
• 25 номеров: $24,000 – $36,000.