В 2024 году рынок недвижимости Бали стал свидетелем устойчивого роста числа иностранных туристов, что служит важнейшим индикатором для рынка аренды недвижимости и вилл.
Тенденция к росту туризма прослеживается в течение нескольких месяцев, например, в мае 2024 года, когда было зарегистрировано 544 601 иностранный турист, что на 8,23% больше, чем в предыдущем месяце. Аналогичным образом, в июле 2024 года было зарегистрировано 625 665 иностранных туристов, что отражает сильный рост на 20,11% по сравнению с предыдущим месяцем. Австралийцы неизменно доминируют на туристическом рынке Бали, представляя почти 25% сегмента иностранных туристов в течение нескольких месяцев.
Ожидается, что популярность острова как туристического направления в сочетании с его тропическим климатом и прекрасными пляжами продолжит стимулировать рынок недвижимости Бали. С ростом числа туристов, посещающих остров, спрос на аренду жилья для отпуска, вероятно, останется высоким, особенно в таких популярных туристических районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд.
Ожидается, что растущее число иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость на Бали, продолжит стимулировать рынок недвижимости. Многие из этих инвесторов, вероятно, приедут из Австралии, которых привлекает тропический климат Бали и репутация острова как безопасного и стабильного места для инвестиций в недвижимость. Это, вероятно, приведет к росту цен на недвижимость в следующем году, особенно в таких популярных районах, как Семиньяк, Чангу и Убуд.
Более мягкий закон о владении иностранной собственностью может означать рост числа иностранных инвесторов на рынке недвижимости Бали
Другим фактором, который может повлиять на рынок недвижимости Бали в 2024 году, являются недавние изменения в индонезийском имущественном праве , которые допускают более мягкие законы в отношении владения недвижимостью иностранцами. Ожидается, что это привлечет на остров больше иностранных инвесторов, что еще больше подстегнет рынок недвижимости. А также усилия правительства по привлечению иностранных инвестиций и содействию экономическому росту, обусловленные сильными экономическими показателями Индонезии и растущим средним классом, что создало растущий спрос на жилье и коммерческую недвижимость.
Иностранные граждане имеют возможность владеть квартирами в соответствии с правом собственности на землю многоквартирных домов, предусмотренным в GR 18/2021 (Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun, HMSRS).
Кроме того, иностранцам разрешено владеть как квартирами, так и домами, построенными на территории с титулами HP или HGB. И что очень важно для, иностранцы могут обладать законными полномочиями строить, владеть и инвестировать в рынок недвижимости Бали через Hak Guna Bangunan, регистрацию PT PMA и безусловное владение (HGB).
Популярные районы Бали
Популярные районы Бали на 2024 год - Семиньяк , Чангу , Убуд и Нуса Дуа считаются лучшими местами для рынка недвижимости на Бали, на основе тепловой карты, полученной из количества гостей, оставивших отзыв о каждом районе.
Данные подчеркивают высокую вовлеченность в этих регионах, демонстрируя сильный туристический интерес. Каждый район имеет свои уникальные характеристики и предлагает различные возможности для инвестиций в недвижимость , поэтому важно исследовать и понять, какой район лучше всего соответствует вашим инвестиционным потребностям и целям .
Кроме того, по данным наших партнеров было установлено, что гостевые дома и виллы приносят самый высокий доход от бронирования арендной недвижимости.
Где лучше всего инвестировать в недвижимость на Бали?
Хотите узнать больше о рынке недвижимости? У нас большой опыт на рынке аренды недвижимости на Бали и управления недвижимостью на этом острове. Не стесняйтесь обращаться к нам по всем вопросам, связанным с инвестициями в недвижимость на Бали .