Квартира • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на реку Саигон • Доступ к бассейну, фитнес-центру и игровым зонам
Площадь:
• Здание: 80 м²
Цена:
240 000 $(3 000 $ за м²)
Доход от сдачи квартиры в аренду:
• Выручка в сутки:120 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:90 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):32 850 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):27 000 $ • Окупаемость:8,9 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:0,5 % от стоимости сделки (регистрационный сбор) • Налог на сдачу в аренду:5 % на добавленную стоимость (VAT) и 5 % на доход (считается от общей выручки) • Налог на прирост капитала:10 %(считается от разницы между ценой покупки и продажи) • Дополнительные сборы: услуги нотариуса и регистрация сделки (около 0,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (аренда земли на 50 лет) • Срок окончания строительства:4 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год