Пентхаус • 4 спальни • 1 гостиная • 4 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на городской пейзаж • Современная кухня и обеденная зона • Доступ к бассейну, фитнес-центру и круглосуточной охране • Подземная парковка для двух машин
Площадь:
• Здание: 250 м²
Цена: 650 000 $(2 600 $ за м²)
Доход от сдачи пентхауса в аренду:
• Выручка в сутки:350 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:245 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):89 425 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):72 000 $ • Окупаемость:9,0 лет
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:10 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:6 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отсутствует • Дополнительные расходы: регистрационные сборы и услуги нотариуса (около 1 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: leasehold (долгосрочная аренда на 50 лет с возможностью продления) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год