Апартаменты в Вашингтоне, США № 04

850000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на город
Доступ к фитнес-центру, общему бассейну и лобби с обслуживанием
Парковка на одну машину

Площадь:

• Здание: 170 м²

Цена:

850 000 $ (5 000 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 450 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 337,5 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 123 187 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 105 000 $
Окупаемость: 8,1 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 1–2 % в зависимости от штата
Налог на прирост капитала: 15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–1,5 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 2 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Вашингтон

Район:: Georgetown