Таунхаус • 3 спальни • 2 этажа • Парковка для двух машин • 3 ванные комнаты • Частный двор и терраса • Открытая кухня и гостиная зона
Площадь:
• Здание: 180 м² • Участок: 300 м²
Цена:
450 000 $(2 500 $ за м²)
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
• Выручка в сутки:250 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:187,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):68 437 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):60 000 $ • Окупаемость:7,5 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:1–2 % в зависимости от штата • Налог на прирост капитала:15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–1,5 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год