Танхаус в Чарлотт, США № 06

450000.00
$
Таунхаус
3 спальни
2 этажа
Парковка для двух машин
3 ванные комнаты
Частный двор и терраса
Открытая кухня и гостиная зона

Площадь:

• Здание: 180 м²
• Участок: 300 м²

Цена:

450 000 $ (2 500 $ за м²)

Доход от сдачи таунхауса в аренду:

Выручка в сутки: 250 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 187,5 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 68 437 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 60 000 $
Окупаемость: 7,5 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 1–2 % в зависимости от штата
Налог на прирост капитала: 15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–1,5 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Чарлотт

Район:: Matthews