Вилла • 4 спальни • 2 этажа • Гараж на 2 машины • 4 ванные комнаты • Сад, бассейн, терраса
Площадь:
• Здание: 250 м² • Участок: 800 м²
Цена: 1 500 000 $(6 000 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:800 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:560 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):204 400 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):180 000 $ • Окупаемость:8,3 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:1–2 % в зависимости от штата • Налог на прирост капитала:15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год