Вилла в Флориде, США № 02

1300000.00
$
Вилла
4 спальни
2 этажа
Гараж на 2 машины
4 ванные комнаты
Сад, терраса, бассейн, домашний офис

Площадь:

• Здание: 250 м²
• Участок: 600 м²

Цена:

1 300 000 $ (5 200 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 900 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 630 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 229 950 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 200 000 $
Окупаемость: 6,5 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 1–2 % в зависимости от штата
Налог на прирост капитала: 15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1,5–2 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Майами

Район:: Coconut Grove