Апартаменты • 1 спальня • 1 гостиная • 1 ванная комната • Кухонная зона и обеденный уголок • Окна с видом на Центральный парк • Доступ к фитнес-центру, лаунж-зоне и круглосуточной охране
Площадь:
• Здание: 48 м²
Цена:
530 000 $(11 040 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:300 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:225 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):82 125 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):65 000 $ • Окупаемость:8,2 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:1–4 % от стоимости (зависит от штата и округа) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 1,2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: HOA (плата за обслуживание дома) (около 300–500 $ в месяц)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год