Апартаменты в Нью-Йорке, США № 07

530000.00
$
Апартаменты
1 спальня
1 гостиная
1 ванная комната
Кухонная зона и обеденный уголок
Окна с видом на Центральный парк
Доступ к фитнес-центру, лаунж-зоне и круглосуточной охране

Площадь:

• Здание: 48 м²

Цена:

530 000 $ (11 040 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 300 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 225 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 82 125 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 65 000 $
Окупаемость: 8,2 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 1–4 % от стоимости (зависит от штата и округа)
Налог на сдачу в аренду: 20 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 20 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 1,2 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: HOA (плата за обслуживание дома) (около 300–500 $ в месяц)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Нью-Йорк

Район:: Верхний Вест-Сайд