Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на город • Доступ к общему бассейну и фитнес-центру
Площадь:
• Здание: 120 м²
Цена: 850 000 $(7 083 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:400 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:300 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):109 500 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):95 000 $ • Окупаемость:9 лет
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:1–2 % в зависимости от штата • Налог на прирост капитала:15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–2 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год