Апартаменты в Нью-Йорке, США № 03

850000.00
$
Апартаменты
• 2 спальни
• 1 гостиная
• 2 ванные комнаты
• Балкон с видом на город
• Доступ к общему бассейну и фитнес-центру

Площадь:

• Здание: 120 м²

Цена: 850 000 $ (7 083 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 400 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 300 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 109 500 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 95 000 $
Окупаемость: 9 лет

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 0,5–1 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 1–2 % в зависимости от штата
Налог на прирост капитала: 15–20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (Property Tax): около 1–2 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Нью-Йорк

Район:: Манхэттен (Midtown)