Таунхаус • 3 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Частный двор и терраса с видом на горы • Общий бассейн и детская площадка • Парковка для двух машин
Площадь:
• Здание: 200 м² • Участок: 300 м²
Цена:
480 000 $(2 400 $ за м²)
Доход от сдачи таунхауса в аренду:
• Выручка в сутки:200 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:160 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):58 400 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):50 000 $ • Окупаемость:9,6 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала: отсутствует при владении более 5 лет • Ежегодный налог на недвижимость:0,2–0,6 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, услуги регистратора и юридическое сопровождение (около 1–1,5 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:1 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год