Апартаменты в Стамбуле, Турция № 01

460000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Просторный балкон с видом на город
Современная кухня и открытая гостиная зона
Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:

• Здание: 150 м²

Цена:

460 000 $ (3 067 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 250 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 175 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 63 875 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 51 000 $
Окупаемость: 9,0 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 4 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 20 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 10 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Стамбул

Район:: Kadıköy