Комплекс вилл в Аликанте, Испания № 01

650000.00
$
Вилла
• 4 спальни
• 2 этажа
• Парковка
• 3 ванные комнаты
• Сад и бассейн

Площадь:

• Здание: 250 м²
• Участок: 500 м²

Цена:

650 000 $ (2 600 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

• Выручка в сутки: 200 $
• Средняя загрузка: 75 %
• Доход в сутки с учетом загрузки: 150 $
• Годовой доход (с учетом загрузки): 54 750 $
• Годовая прибыль (после расходов и налогов): 48 000 $
• Окупаемость: 9 лет

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 8–10 % в зависимости от региона
Налог на прирост капитала: 19–23 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (IBI): около 0,5–1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Аликанте

Район:: Playa de San Juan

Количество спален:: 4 спальни

Уникальная локация: У океана