Вилла • 4 спальни • 2 этажа • Парковка • 3 ванные комнаты • Сад и бассейн
Площадь:
• Здание: 250 м² • Участок: 500 м²
Цена:
650 000 $(2 600 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки: 200 $ • Средняя загрузка: 75 % • Доход в сутки с учетом загрузки: 150 $ • Годовой доход (с учетом загрузки): 54 750 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов): 48 000 $ • Окупаемость: 9 лет
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:8–10 % в зависимости от региона • Налог на прирост капитала:19–23 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость (IBI): около 0,5–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год