• Выручка в сутки:120 $ • Средняя загрузка:85 % • Доход в сутки с учетом загрузки:102 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):37 230 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):31 000 $ • Окупаемость:10,3 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:9 % для нерезидентов (считается от кадастровой стоимости) • Налог на прирост капитала:26 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи, если объект был продан ранее, чем через 5 лет) • Ежегодный налог на недвижимость (IMU): около 0,4–0,76 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год