Апартаменты в Мадриде, Испания № 05

320000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
1 ванная комната
Балкон

Площадь:
• Здание: 80 м²

Цена: 320 000 $ (4 000 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 120 $
Средняя загрузка: 85 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 102 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 37 230 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 31 000 $
Окупаемость: 10,3 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 9 % для нерезидентов (считается от кадастровой стоимости)
Налог на прирост капитала: 26 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи, если объект был продан ранее, чем через 5 лет)
Ежегодный налог на недвижимость (IMU): около 0,4–0,76 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Мадрид

Район:: Brera

Количество спален:: 2 спальни

Уникальная локация: Город