Вилла в Барселоне, Испания № 02

1450000.00
$
Вилла
5 спален
2 этажа
Парковка на 3 машины
5 ванных комнат
Просторный сад с бассейном и зоной отдыха

Площадь:

• Здание: 635 м²
• Участок: 1 675 м²

Цена:

1 450 000 $ (2 283 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 1 200 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 840 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 306 600 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 245 000 $
Окупаемость: 5,9 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 8–10 % в зависимости от региона
Налог на прирост капитала: 19–23 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость (IBI): около 0,5–1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: юридические услуги, регистрация сделки, коммунальные услуги

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Барселона

Район:: Pedralbes

Количество спален:: 3 спальни

Уникальная локация: У океана