Вилла в Лиссабоне, Португалия № 02

3700000.00
$
Вилла
4 спальни
2 этажа
4 ванные комнаты
Просторная терраса с видом на город
Частный бассейн и сад
Гараж на 2 машины

Площадь:
• Здание: 300 м²
• Участок: 500 м²

Цена: 3 700 000 $ (12 333 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 1 500 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 1 050 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 383 250 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 306 600 $
Окупаемость: 12,1 года

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости (IMT): 6–8 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Ежегодный налог на недвижимость (IMI): 0,3–0,8 % от кадастровой стоимости
Государственные сборы: 0,8 % от стоимости объекта
Дополнительные расходы: услуги нотариуса, регистрация сделки (около 1 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 2 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Лиссабон

Район:: Алфама