Вилла • 4 спальни • 2 этажа • 4 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на город • Частный бассейн и сад • Гараж на 2 машины
Площадь: • Здание: 300 м² • Участок: 500 м²
Цена: 3 700 000 $(12 333 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:1 500 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:1 050 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):383 250 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):306 600 $ • Окупаемость:12,1 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости (IMT):6–8 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Ежегодный налог на недвижимость (IMI):0,3–0,8 % от кадастровой стоимости • Государственные сборы:0,8 % от стоимости объекта • Дополнительные расходы: услуги нотариуса, регистрация сделки (около 1 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год