Таунхаус • 3 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на океан • Частный сад с зоной отдыха и барбекю • Общий бассейн и детская площадка • Парковка на 2 машины
Площадь: • Здание: 243 м² • Участок: 400 м²
Цена: 680 000 $(2 800 $ за м²)
Доход от сдачи таунхауса в аренду: • Выручка в сутки:350 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:262,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):95 812 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):75 000 $ • Окупаемость:9 лет
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:6 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:28 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:28 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,3–0,8 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год