Апартаменты в Тиват, Черногория № 03

350000.00
$
Апартаменты
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на Бока-Которский залив
Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:

• Здание: 125 м²

Цена:

350 000 $ (2 800 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 180 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 135 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 49 275 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 41 000 $
Окупаемость: 8,5 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 9 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 15 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 2 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Тиват

Район:: Порто-Монтенегро