Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Просторный балкон с видом на Адриатическое море • Современная кухня и гостиная открытого типа • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 122 м²
Цена:
414 800 $(3 400 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:350 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:245 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):89 425 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):72 000 $ • Окупаемость:5,8 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:9 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:15 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год