Апартаменты в Улцинь, Черногория № 05

414800.00
$
Апартаменты
3 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Просторный балкон с видом на Адриатическое море
Современная кухня и гостиная открытого типа
Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:

• Здание: 122 м²

Цена:

414 800 $ (3 400 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 350 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 245 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 89 425 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 72 000 $
Окупаемость: 5,8 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 9 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 15 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Улцинь

Район:: Velika plaža bb