Вилла • 4 спальни • 2 этажа • 4 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Адриатическое море • Частный бассейн, сад и зона барбекю • Гараж на 2 машины
Площадь:
• Здание: 285 м² • Участок: 600 м²
Цена:
1 000 000 $(3 500 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:700 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:560 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):204 400 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):170 000 $ • Окупаемость:5,9 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:9 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:15 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год