Квартира в Канкуне, Мексика № 05

450000.00
$
Квартира
2 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на Карибское море
Доступ к общему бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории
Парковка для одной машины

Площадь:
• Здание: 150 м²

Цена: 450 000 $ (3 000 $ за м²)

Доход от сдачи квартиры в аренду:
Выручка в сутки: 300 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 225 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 82 125 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 65 000 $
Окупаемость: 6,9 года

Расходы и налоги:
Налог на покупку недвижимости: 2–5 % от стоимости объекта (зависит от штата)
Налог на сдачу в аренду: 25 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 35 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (примерно 1–2 % от стоимости)

Условия владения:
Тип владения: fideicomiso (доверительная собственность через банк для иностранцев в прибрежной зоне)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Канкун

Район:: Гостевая зона (Hotel Zone)