Квартира • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на Карибское море • Доступ к общему бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Парковка для одной машины
Площадь: • Здание: 150 м²
Цена: 450 000 $(3 000 $ за м²)
Доход от сдачи квартиры в аренду: • Выручка в сутки:300 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:225 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):82 125 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):65 000 $ • Окупаемость:6,9 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:2–5 % от стоимости объекта (зависит от штата) • Налог на сдачу в аренду:25 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:35 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (примерно 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: fideicomiso (доверительная собственность через банк для иностранцев в прибрежной зоне) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год