Апартаменты в Риме, Италия № 04

950000.00
$
Апартаменты
4 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Балкон с видом на исторический центр Рима
Доступ к частной террасе на крыше
Парковка на одну машину

Площадь:

• Здание: 200 м²

Цена:

950 000 $ (4 750 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 500 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 375 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 136 875 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 105 000 $
Окупаемость: 9 лет

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 9 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 21 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 26 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,2–0,6 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные и юридические услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Рим

Район:: Трастевере