Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 3 ванные комнаты • Просторный балкон с видом на побережье • Современная кухня и гостиная открытого типа • Доступ к бассейну, фитнес-центру и охраняемой территории • Подземная парковка для двух машин
Площадь:
• Здание: 230 м²
Цена:
920 000 $(4 000 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:450 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:315 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):114 975 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):90 000 $ • Окупаемость:10,2 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год