Вилла в Лимассол, Греция № 01

750000.00
$
Вилла
• 3 спальни
• 2 этажа
• Парковка
• 3 ванные комнаты
• Сад и бассейн

Площадь:
• Здание: 250 м²
• Участок: 500 м²

Цена: 750 000 $ (3 000 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 300 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 225 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 82 125 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 72 000 $
Окупаемость: 10,4 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 5–8 % в зависимости от стоимости объекта
Налог на прирост капитала: 20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: отменен в 2017 году, но возможны местные сборы
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2026 года
Ввод в эксплуатацию: 2026 год

Город/остров:: Лимассол

Район:: Agios Athanasios