Вилла в Санторини, Греция № 02

6750000.00
$
Вилла
7 спален
3 этажа
8 ванных комнат
2 бассейна (крытый и открытый)
Просторные террасы с видом на Эгейское море
Частный сад, зона отдыха и барбекю
Парковка на 5 машин

Площадь:

• Здание: 1 500 м²
• Участок: 3 000 м²

Цена:

6 750 000 $ (4 500 $ за м²)

Доход от сдачи виллы в аренду:

Выручка в сутки: 5 000 $
Средняя загрузка: 60 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 3 000 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 1 095 000 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 850 000 $
Окупаемость: 7,9 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 15 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 20 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 4 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Санторини

Район:: Ия