Квартира • 2 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Балкон с видом на море • Современная кухня и просторная гостиная • Доступ к бассейну и фитнес-центру • Подземная парковка для одной машины
Площадь:
• Здание: 91 м²
Цена: 792 000 $(8 703 $ за м²)
Доход от сдачи квартиры в аренду:
• Выручка в сутки:450 $ • Средняя загрузка:65 % • Доход в сутки с учетом загрузки:292,5 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):106 762 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):85 000 $ • Окупаемость:9,3 года
Расходы и налоги:
• Налог на покупку недвижимости:3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:15 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:20 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год