Апартаменты в Глифаде, Афины, Греция № 05

1165000.00
$
Апартаменты
3 спальни
1 гостиная
2 ванные комнаты
Просторная терраса с видом на море
Современная кухня и открытая планировка гостиной
Доступ к бассейну, спа-зоне и охраняемой территории
Подземная парковка для двух машин

Площадь:

• Здание: 131 м²

Цена:

1 165 000 $ (8 893 $ за м²)

Доход от сдачи апартаментов в аренду:

Выручка в сутки: 750 $
Средняя загрузка: 70 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 525 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 191 625 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 150 000 $
Окупаемость: 7,8 года

Расходы и налоги:

Налог на покупку недвижимости: 3,09 % от стоимости объекта (единовременно при покупке)
Налог на сдачу в аренду: 15 % на доход (после вычета расходов)
Налог на прирост капитала: 20 % (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: около 0,1 % от кадастровой стоимости
Дополнительные расходы: нотариальный сбор, регистрационные услуги (около 1–2 % от стоимости)

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Афины

Район:: Глифада