Дом на Айя-Напа, Кипр № 05

450000.00
$
Дом
• 3 спальни
• 2 этажа
• Парковка
• 2 ванные комнаты
• Терраса и небольшой сад

Площадь:
• Здание: 180 м²
• Участок: 250 м²

Цена: 450 000 $ (2 500 $ за м²)

Доход от сдачи дома в аренду:

Выручка в сутки: 200 $
Средняя загрузка: 75 %
Доход в сутки с учетом загрузки: 150 $
Годовой доход (с учетом загрузки): 54 750 $
Годовая прибыль (после расходов и налогов): 48 000 $
Окупаемость: 9,4 года

Расходы и налоги:

Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки
Налог на покупку недвижимости: 5–8 % в зависимости от стоимости объекта
Налог на прирост капитала: 20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи)
Ежегодный налог на недвижимость: отменен в 2017 году, но возможны местные сборы
Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи

Условия владения:

Тип владения: право собственности (freehold)
Срок окончания строительства: 3 квартал 2025 года
Ввод в эксплуатацию: 2025 год

Город/остров:: Айя-Напа

Район:: Nissi Beach