Вилла • 3 спальни • 2 этажа • Парковка • 3 ванные комнаты • Сад и бассейн
Площадь: • Здание: 250 м² • Участок: 500 м²
Цена: 750 000 $(3 000 $ за м²)
Доход от сдачи виллы в аренду:
• Выручка в сутки:300 $ • Средняя загрузка:75 % • Доход в сутки с учетом загрузки:225 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):82 125 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):72 000 $ • Окупаемость:10,4 года
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:5–8 % в зависимости от стоимости объекта • Налог на прирост капитала:20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отменен в 2017 году, но возможны местные сборы • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:3 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год