Апартаменты • 2 спальни • 1 гостиная • 1 ванная комната • Балкон • Общий бассейн
Площадь:
• Здание: 100 м²
Цена: 250 000 $(2 500 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:150 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:120 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):43 800 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):38 000 $ • Окупаемость:6,6 лет
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:5–8 % в зависимости от стоимости объекта • Налог на прирост капитала:20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отменен в 2017 году, но возможны местные сборы • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год