Апартаменты • 3 спальни • 1 гостиная • 2 ванные комнаты • Терраса с видом на море • Общий бассейн
Площадь: • Здание: 114 м²
Цена: 320 000 $(2 800 $ за м²)
Доход от сдачи апартаментов в аренду:
• Выручка в сутки:180 $ • Средняя загрузка:80 % • Доход в сутки с учетом загрузки:144 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):52 560 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):45 000 $ • Окупаемость:7,1 лет
Расходы и налоги:
• Нотариальный сбор: около 1–2 % от стоимости сделки • Налог на покупку недвижимости:5–8 % в зависимости от стоимости объекта • Налог на прирост капитала:20 % для нерезидентов (рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: отменен в 2017 году, но возможны местные сборы • Дополнительные расходы: регистрация сделки, юридические услуги, коммунальные платежи
Условия владения:
• Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год