Дом • 5 спален • 3 этажа • 5 ванных комнат • Терраса с видом на Атлантический океан • Частный бассейн, сад и зона отдыха • Гараж на 3 машины
Площадь: • Здание: 450 м² • Участок: 1 200 м²
Цена: 1 800 000 $(4 000 $ за м²)
Доход от сдачи дома в аренду: • Выручка в сутки:1 500 $ • Средняя загрузка:65 % • Доход в сутки с учетом загрузки:975 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):355 875 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):280 000 $ • Окупаемость:6,4 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:18 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:2 квартал 2026 года • Ввод в эксплуатацию:2026 год