Дом • 3 спальни • 2 этажа • 3 ванные комнаты • Просторная терраса с видом на Атлантический океан • Частный сад с зоной для барбекю • Парковка на 2 машины
Площадь: • Здание: 250 м² • Участок: 300 м²
Цена: 850 000 $(3 400 $ за м²)
Доход от сдачи в аренду: • Выручка в сутки:500 $ • Средняя загрузка:70 % • Доход в сутки с учетом загрузки:350 $ • Годовой доход (с учетом загрузки):127 750 $ • Годовая прибыль (после расходов и налогов):100 000 $ • Окупаемость:8,5 года
Расходы и налоги: • Налог на покупку недвижимости:10 % от стоимости объекта (единовременно при покупке) • Налог на сдачу в аренду:20 % на доход (после вычета расходов) • Налог на прирост капитала:18 %(рассчитывается от разницы между ценой покупки и продажи) • Ежегодный налог на недвижимость: около 0,25 % от кадастровой стоимости • Дополнительные расходы: регистрационные услуги и нотариальный сбор (около 1–2 % от стоимости)
Условия владения: • Тип владения: право собственности (freehold) • Срок окончания строительства:4 квартал 2025 года • Ввод в эксплуатацию:2025 год